子公司转为分公司涉及土地使用权和房地产产权的变更，但不属于土地增值税征税范围中的“转让”国有土地使用权的行为。因此，子公司转为分公司不需要缴纳土地增值税。
当子公司转变为分公司时，核心问题是是否需要缴纳土地增值税。首先，我们需要明确土地增值税的征税对象。
土地增值税主要针对在我国境内转让国有土地使用权及其地上建筑物和附着物的单位和个人，以其转让房地产所取得的增值额为课税对象。这意味着，如果子公司转为分公司涉及到国有土地使用权的转让，就可能需要缴纳土地增值税。
接下来，我们具体分析“转让”这一行为。
1.土地增值税通常对“转让”国有土地使用权的行为进行征税。如果子公司在转变过程中涉及到土地使用权的转让，就需要缴纳土地增值税。
2.值得注意的是，土地增值税也针对转让地上建筑物及其他附着物产权的行为征税。这意味着，如果子公司的转变涉及地面建筑物的产权转让，同样需要缴纳土地增值税。
但是，也有例外情况。例如，对于以“继承、赠与”等方式无偿转让的房地产，是不予征税的。某些特定情况下的赠与行为，如房产所有人将房产、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人，或通过非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业，也是不予征收土地增值税的。
子公司转为分公司的过程中，如果涉及国有土地使用权及地面建筑物的转让并且是有偿转让，那么就需要缴纳土地增值税。但如果是无偿转让或符合特定免税情况，则可能不需要缴纳。为了确保具体情况下是否需要缴纳土地增值税，建议咨询相关专业人士或相关部门进行确认。
