一、关于未担保余值的初始处理
在融资租赁中，出租人产生的应收租赁款在租赁期开始日，需要进行一系列的账务处理。首先，按照租赁开始日的最低租赁收款额与初始直接费用之和，借记“长期应收款”科目。同时，按未担保余值，同样借记未担保余值科目。然后，按照融资租赁资产的公允价值（即最低租赁收款额和未担保余值的现值之和），贷记“融资租赁资产”科目。因发生的初始直接费用，会贷记“银行存款”等科目。最后，根据差额，贷记“未实现融资收益”科目。
二、租赁期满后的未担保余值处理
租赁期限届满时，根据承租人的不同选择，账务处理方式有所差异。若承租人选择行使优惠购买权，企业（租赁）会按照收到的购买价款借记“银行存款”科目，同时贷记“长期应收款”科目。对于存在的未担保余值，借记“租赁收入”科目，并对应贷记未担保余值科目。若承租人未选择购买，在收到交还的租赁资产时，存在的未担保余值会借记“融资租赁资产”科目，贷记未担保余值科目；而存在的担保余值则会有不同的处理方式，会借记“融资租赁资产”科目，贷记“长期应收款”科目。
三、资产负债表日的处理及减值
在资产负债表日，若确定未担保余值发生减值，会按照应减记的金额，借记“资产减值损失”科目，贷记“未担保余值减值准备”科目。若未担保余值的价值得以恢复，则会在原已计提的未担保余值减值准备金额内，按恢复增加的金额进行相反方向的账务处理。
四、科目期末余额的含义
本科目期末的借方余额反映了企业融资租出资产的未担保余值，这代表了企业未收到的与租出资产相关的未来预期收益的部分金额。
未担保余值的账务处理在融资租赁过程中占据重要地位。从初始的租赁期开始，到租赁期满后的不同情况处理，再到资产负债表日的价值调整，每一步都需精确记账。对于会计实务操作人员来说，熟悉并掌握这些处理方法，是确保财务准确性的关键。
