出租的厂房房产税需根据具体情况而定。对于自用部分，房产税需要从价计征，而对于出租部分，则需要从租计征。产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人均有缴纳房产税的义务。不同产权情况下纳税人也不同，产权属国家所有的由经营管理单位纳税，属集体和个人所有的由集体单位和个人纳税。对于无租使用的房产，由使用人代为缴纳房产税。而外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。
对于出租的厂房，房产税的处理需要区分自用和出租两部分。企业自用的厂房部分需要从价计征房产税，即根据房产的原值及其他相关因素来确定税额。而对于出租的部分，则需要从租计征，依据租金收入来计算房产税。
详细来说，出租厂房的房产税征收涉及以下几个方面：
1.征税对象：房产税的征税对象是房产，包括有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。
2.产权与纳税义务：房产税由产权所有人缴纳。若产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳；产权出典的，由承典人缴纳。若产权所有人不在房产所在地或者产权未确定及租典纠纷未解决，由房产代管人或使用人缴纳。
3.特殊情况下纳税义务的处理：对于无租使用其他房产的情况，纳税单位和个人应由使用人代为缴纳房产税。外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。
出租的厂房在自用部分是需要从价计征房产税的，而出租部分则从租计征。对于拥有出租厂房的企业来说，需要清楚这两部分的税务处理方式并分别进行申报缴纳。
