在我国，土地使用税的纳税人为土地的实际使用者，而非土地所有者。开发商需在按合同约定交付土地的次月开始缴纳土地使用税。若业主未接房，则开发商仍需承担缴纳土地使用税的责任。当地税务部门若要求以办理产权证时间为缴纳截止时间，则无法规依据。更多会计实操，可关注得讯会计公众号交流学习。
在我国的土地管理制度下，土地的所有者分为国家和集体。单位和个人想要使用土地，通常需要交纳土地出让金或从已有土地使用权的单位和个人手中购买。对于土地使用税的缴纳时间，以下是详细的解答。
一、土地使用税的真正纳税人
土地使用税的纳税主体是土地的实际使用者，而非土地的所有者。这意味着，无论是国家还是集体所有的土地，只要是实际使用，都需要按照规定缴纳土地使用税。
二、开发商的土地使用税缴纳时间
对于开发商而言，土地使用税的缴纳时间通常截止到按合同约定交付给业主的次月。如果合同约定的交付日到来时，业主未接房，那么此时业主尚未成为土地的实际使用者，因此未接房期间的土地使用税仍由开发商承担。
三、关于办理产权证的时间要求
某些地方税务要求开发商在业主办理产权证的时间截止缴纳土地使用税，这种要求其实是没有法规依据的。产权证的办理时间并不能作为土地使用税缴纳时间的唯一标准。
土地使用税的缴纳时间与土地的实际使用情况紧密相关。对于开发商而言，要确保在将土地交付给业主后的次月完成相关税费的缴纳。同时，对于购房者来说，如果在规定时间内未接房，仍需关注相关税费是否已由开发商缴纳。在涉及土地使用税的缴纳问题上，应依据相关法律法规进行，不应被地方性的非法规要求所误导。希望以上解答能帮助您更好地理解土地使用税的缴纳时间问题。
