关于开房租发票交的税因优惠政策退税的账务处理，主要包括本年度退回、下年度退回和政策退税的情况。收到退税款时，需借银行存款，贷所得税费用或应交税费。如果是政策退税，则按“政府补助”处理，贷营业外收入。不同情况的具体会计分录有所不同，需根据实际情况进行操作。
在日常的房屋租赁经营活动中，开具房租发票并缴纳相应的税款是常见的操作。但当遇到因享受税收优惠政策而产生的退税时，如何进行账务处理成为了一个关键问题。本文将详细解答这一问题。
一、退税的基本概念
退税是指税务机关根据相关规定，将已征收的税款退还给原纳税人。这通常包括工作差错导致的多征退税、因税收政策变动而给予的政策性退税以及其他原因的退税。
二、本年度退税的账务处理
如果在本年度收到退税款，会计分录如下：
1.收到退税款时：
借：银行存款
贷：所得税费用
2.结转所得税：
借：所得税费用
贷：本年利润
三、下年度退税的账务处理
如果在下年度收到上年度的退税款，处理过程稍有不同，具体分录如下：
1.借记银行存款：
借：银行存款
贷：应交税费--应交所得税
2.反映至以前年度损益调整：
借：应交税费--应交所得税
贷：以前年度损益调整
3.分配利润：
借：以前年度损益调整
贷：利润分配--未分配利润
四、政策退税的特殊处理
对于因享受税收优惠政策而产生的退税，可以视为“政府补助”，会计分录为：
贷：营业外收入--所得税退税
对于开房租发票交的税因优惠政策退税的账务处理，需根据退款发生的具体时间以及退款原因进行不同的会计处理。企业需严格按照会计准则进行账务调整，确保财务报表的真实性和准确性。希望本文的解答能对您有所助益。
