个人房屋出租的税率根据出租方规模和出租房屋的时间、地点不同而有所差异。营改增后公司出租房屋，不动产租赁服务税率为11%，小规模纳税人征收3%。房屋租赁费税率在5%-7%之间不等。此外，还有城市维护建设税及费附加税、房产税、个人所得税和营业税等。具体税率根据征收税种、纳税人所在地和租金收入等因素而定。
一、公司出租房屋税率概述
对于公司出租房屋，税率与不动产的取得时间及地点有关。在营改增后，不动产租赁服务税率为11%。对于小规模纳税人，税率为3%。一般纳税人出租2016年5月1日后取得的不动产，如与机构所在地不在同一县（市），应在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
二、具体税率及相关政策
1.房屋租赁费税率：根据国家政策，房屋租赁费税率在5%-7%之间不等。这一税率根据征收税种的不同而有所变化。
2.城市维护建设税及费附加税：此税种的征收标准是基于实际缴纳的营业税税额，乘以城建税率（根据纳税人所在地的不同，适用7%、5%、1%三档税率）和费附加率3%进行计算。
3.房产税：出租方向国家需要交纳房产税，按租金年收入的12%交纳。
4.个人所得税：对于个人出租住房，取的个人所得税减按10%的税率征收。
5.营业税：如果租金不超过4000元，营业税征收标准是在3%的税率基础上减半计算缴纳；如果租金超过4000元（含4000元），则按照（租金-已纳税金）×(1-20%)的10%进行征收。
个人房屋出租的税率是一个相对复杂的计算过程，涉及多种税种和不同的税率。在实际操作中，出租方应当根据具体情况进行税务申报和缴纳。希望以上解答能够帮助您了解个人房屋出租的税率问题。
