父子间房屋赠与需要交印花税吗?

放大字体    缩小字体 来源:税务筹划师 2024-12-13 12:37 浏览次数:906

父子间的私房赠与行为需要交印花税。虽然赠与行为无需缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加和契税,但仍需根据“产权转移数据”税目,按转移金额万分之五贴花计征印花税。

赠与或转让过程中,私房赠与是将房屋所有权无偿赠给他人的行为,通常发生在亲属朋友之间。依据法律规定,赠与行为需要完成一系列手续才具有法律效力,其中包括提交相关文件、办理公证、办理房屋所有权变更登记等。在这个过程中,根据“产权转移数据”税目的规定,赠与行为需要按转移金额万分之五贴花,计征印花税。

具体来说,以下是赠与过程中涉及税收的主要步骤和注意事项:

1.赠与人与受赠人需要订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。

2.受赠人需要凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税,领取契证。

3.办理公证手续,以证明赠与行为的真实性和合法性。

4.办理房屋所有权转移登记手续。在这个过程中,受赠人需要提交相关证件,包括申请书、原房地产产权证、相关当事人的身份证和户口簿、赠与书及公证书、契税收据等。

5.赠与人需要将房屋交付受赠人,这里的“交付”以办理完房屋产权转移登记为准。

值得注意的是,对于个人无偿赠送房产的行为,不予征收营业税、城市维护建设税、教育费附加和契税。但如上所述,应依“产权转移数据”税目规定,按照转移金额的一定比例计征印花税。

父子之间的房屋赠与是需要交印花税的。如有更多关于会计实操、税收实务的问题,可咨询专业机构或关注相关公众号进行学习交流。

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