出租个人住房需要缴纳多种税种，包括增值税、城市维护建设税、个人所得税、房产税等。出租住房的增值税税率为1.5%，而非住房则为5%。城市维护建设税根据城市不同税率有所区别。房产税对出租住房按4%的税率征收。个人所得税计算时，每月收入不超过4000元的，可减除800元，超过部分可扣除收入20%后再按10%的税率计算。而城镇土地使用税、教育费附加、地方教育费附加和印花税都是免税的。以上就是关于出租个人住房缴税的相关解答。
对于个人出租住房，涉及的税种众多，包括增值税、城市维护建设税、个人所得税、房产税等。不同的税种在税率和计算方法上都有所不同。
1.增值税：
对于出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算税额。
计算公式：应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5。
2.城市维护建设税：根据所在城市的税率有所不同。市区为7%，县城或镇为5%，不在市区、县城或镇的为1%。
3.房产税：
对于个人出租住房，不区分用途，统一按4%的税率征收。
计算公式：应纳税额=(租金收入-实缴增值税额)×4%。
4.个人所得税：财产租赁所得，根据每次（月）收入情况有所不同。若收入不超过四千元，减除费用八百元为应纳税所得额；若超过四千元，先扣除收入的百分之二十，再按照10%的税率计算个人所得税。
5.其他税费：城镇土地使用税、教育费附加、地方教育费附加以及印花税都是免税的。
个人出租住房在缴税时需要考虑多个税种，每个税种的计算方式和税率都有所不同。需要根据具体的租金收入、所在城市等情况来计算应缴纳的税款。
希望以上解答能够帮助您了解个人出租住房的缴税方式。如需更深入的学习，可以关注相关的会计实务公众号或加入交流群，获取更多的知识和信息。
