房产税的税率依据房产的性质和用途有所不同，经营自用房产的税率是房产原值减除30%后的余额的1.2%，出租房屋的税率是租金收入的12%，个人出租住房的税率是租金收入的4%。房产税征收对象包括产权属国家所有的经营管理单位、产权属集体和个人所有的集体和个人、产权出典的承典人、产权所有人不在房屋所在地时的房产代管人或使用人等。以上就是关于不动产税率中房产税的计算方法。
一、房产税的计算依据和税率
房产税是针对企业和个人的一种税收，其计算依据采用从价计税和从租计税两种方式，具体税率如下：
1.经营自用房产：原值一次减除30%后的余额，按照1.2%的税率进行计税。
2.出租房屋：按照租金收入的12%税率进行计税。
3.个人出租住房：按照房产租金收入的4%税率计算。
二、房产税征收对象及纳税责任人
房产税的征收对象主要包括以下几类：
1.产权属国家所有的，由经营管理单位纳税。
2.产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。
3.产权出典的，由承典人纳税。
4.产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。
5.产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人纳税。
三、无租使用房产的纳税情况
对于无租使用其他房产的情况，纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。对于产权属于集体所有的，由实际使用人纳税。
以上就是关于不动产税率中房产税的计算方式及相关的征收对象和纳税责任人的详细介绍。理解并正确应用这些规定，有助于企业和个人合理缴纳房产税，避免不必要的税务纠纷。
