土地增值税计算土地增值额时，可以扣除的项目包括土地取得成本、房产开发成本、房地产开发费用以及转让房地产有关的税金。还包括允许按取得土地使用权时所支付的金额和房地产开发成本之和，加计20%扣除。土地增值税是转让国有土地使用权等并取得收入的单位和个人，以增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋。
土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，需要缴纳的一种税费。在纳税人计算土地增值额时，税法允许扣除的项目主要包括以下几个方面：
一、土地取得成本
这部分包括取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用。这些费用是购买土地所必须支付的成本，可以在计算土地增值税时扣除。
二、房产开发成本
这部分包括开发土地和新建房及配套设施的成本。具体来说，包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费和开发间接费用。这些费用是房地产开发过程中实际发生的支出，允许在土地增值税计算中扣除。
三、房地产开发费用
这部分包括与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用和财务费用。这些费用是房地产开发企业为开发房地产项目而产生的经营成本，可以在计算土地增值税时扣除。
四、转让房地产有关的税金
这部分主要包括纳税人在转让房地产时缴纳的营业税、城市维护建设税和印花税。另外，教育费附加也可以视同税金进行扣除。
除了以上规定，对于从事房地产开发的企业，还允许按取得土地使用权时所支付的金额和房地产开发成本之和，加计20%进行扣除，这是为了进一步鼓励企业投资房地产开发。
土地增值税的扣除项目主要包括土地取得成本、房产开发成本、房地产开发费用以及转让房地产有关的税金等。了解这些规定对于企业和个人在转让房地产时合理计算税费、规避风险具有重要意义。希望以上解答能对您有所帮组。
