个人出售普通住宅需要交纳的税种包括增值税、个人所得税、印花税、契税、测绘费和登记费。其中，增值税、个人所得税是主要的税种。如果住房满足“满五唯一”的条件，可以免征个人所得税。其他费用如测绘费、二手房交易手续费、登记费等也需要支付。契税的缴纳标准根据买方购买的情况有所不同。想了解更多会计实务，可以关注得讯会计公众号。以上就是关于个人出售普通住宅需要交纳的税种及费用的解答。
个人出售普通住宅时，需要交纳以下几种税费：
一、个人所得税
个人所得税是卖房过程中的一项重要税费。如果房子是满五唯一的房子，也就是个人名下唯一住房且已满五年，可以免征个人所得税。否则，如果不是个人唯一住房或者房子未满五年，都需要缴纳个人所得税。税率为交易总额的1%或两次交易差价的20%。
二、增值税
普通住宅出售需要缴纳增值税，税率为5.55%，由卖方缴纳。具体规定如下：
1.转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需全额征收增值税。
2.转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或转让出售购买时间不足2年的普通住宅，按两次交易差价征收增值税。
3.转让出售购买时间超过2年的普通住宅，免征增值税。
4.非住宅类房产，如商铺、写字间或厂房等，不论是否满2年，都需要全额征收增值税。
三、印花税
印花税税率为1%，买卖双方各半。但目前国家暂免征收。
四、契税
契税由买方缴纳，基准税率为3%。具体税率根据购买房产的类型和面积而定：
1.买方首次购买面积不足90平的普通住宅，缴纳交易总额的1%。
2.买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅，缴纳交易总额的1.5%。
3.买方购买的房产是非普通住宅或非住宅，缴纳交易总额的3%。
五、其他费用
还包括测绘费、二手房交易手续费、登记费等。测绘费一般为1.36元/平米，二手房交易手续费根据房屋类型有所不同，登记费包括工本费和共有权证费。
个人出售普通住宅需要交纳的税费包括个人所得税、增值税、印花税和契税等，具体金额根据房屋情况有所不同。在卖房过程中，应了解并计算好所需税费，以确保交易顺利进行。
