房屋所在地的房产税由房屋的业主缴纳，即产权所有人。如果产权不明确，用户将代表付款，涉及民法中的“代理人”概念。合同需明确缴纳税款的责任方，通常为出租人（业主），也可由承租人支付，但需遵循《民法通则》且合同不得受胁迫签订。个人出租房屋需按房屋租金收入征税。得讯会计公众号提供会计实务交流群和免费答疑服务。
房产税的合法支付义务人是房屋的业主。当产权不明确时，用户将代表业主进行付款，这涉及民法中的“代理人”概念。以下是关于房产税缴纳的具体解答：
一、产权明确的情况
如果合同没有表明承租人或出租人（财产所有人）是否负责缴纳税款，那么自然合法付款人是出租人（财产所有人）。出租人还需支付其收入的营业税、税收、城市建设税、教育附加费和当地教育附加费，税率根据房屋的性质和使用性质确定。
二、合同声明的情况
如果合同声明由出租人（业主）支付税款，那么付款人自然与合法付款人一致。这意味着业主负责缴纳房产税。
三、合同由承租人支付的情况
在正常的合同情况下，“民法通则”规定双方的民事权利得到尊重，合同义务按照约定的方式履行，即承租人支付税款。但是，如果合同受到胁迫导致产权、健康权、生命权和个人权利受到限制并产生重大影响，那么该条款可能被视为无效。此时，如果承租人声称条款无效，可能需要法律介入。
四、《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定
《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条明确规定：“房产税由产权所有人缴纳”。《财政部、税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》第十二条和第十四条也明确指出，个人出租的房产，无论用途如何，均应征收房产税，且房产税的计税依据是房产租金收入。
房屋所在地的房产税应由房屋的产权所有人缴纳。在产权不明确或合同约定的特殊情况下，付款责任可能会有所变动。了解相关法规和合同条款对于确定房产税的责任方至关重要。
