地产开发企业应付票据核算方法包括：票据质押时不需要做专门的账务处理，只需在备查簿中登记。发生相关手续费时，需借财务费用并贷银行存款。使用银行汇票支付货款时，借原材料固定资产等科目并贷应付票据。票据到期银行划走保证金时，借应付票据并贷其他货币资金-银行汇票存款。以上就是地产开发企业应付票据的核算方法。
在地产开发企业的财务活动中，应付票据的核算是一个重要的环节。当企业使用票据进行支付时，需要进行相应的会计处理，以确保财务记录的准确性和透明性。
一、应付票据的基本核算
1.票据质押时的处理：
当企业以票据进行质押时，实际上是将票据作为担保物。这种情况下，企业无需进行专门的账务处理，只需在备查簿中进行相应的登记。
2.银行承兑汇票的核算：
当银行重新出具一份银行承兑汇票时，相关的会计处理需要记录。例如，当发生与票据相关的手续费时，会计分录为：借某科目（如“财务费用”），贷银行存款。
3.使用银行汇票支付货款的核算：
当企业使用银行汇票来支付货款时，会计分录为：借原材料、固定资产等科目，贷应付票据。这表示企业已经通过银行汇票支付了货款，并形成了对应的应付票据。
二、票据到期的处理
当票据到期，银行会从企业的保证金账户中划走相应的资金。此时的会计分录为：借应付票据，贷其他货币资金——银行汇票存款。这表示企业已经清偿了应付票据，并使用了银行汇票存款进行支付。
地产开发企业在处理应付票据时，需要遵循一定的核算方法和流程。从票据的质押、银行承兑汇票的核算，到使用银行汇票支付货款，以及票据到期时的处理，都需要企业进行准确的会计记录。这不仅有助于企业保持财务的准确性和透明性，也有助于企业进行更好的财务管理和决策。以上内容，即是针对地产开发企业应付票据核算方法的基本解答。
