缴纳房产税需注意问题包括：对于出租的房产，以租金收入作为计税依据，区分投资联营房产的风险共担与固定收入情况计税；融资租赁房屋以房产余值计算征收；新建房屋交付使用时，中央空调设备计入房产原值；旧房安装空调设备则不计入。此外，还需注意会计实操方面的学习交流。
一、房产税的计税依据问题：
1.对于出租的房产，应以房产租金收入作为房产税的计税依据。对于投资联营的房产，在计征房产税时需区分不同情况。共担风险的，按照房产余值作为计税依据；而对于收取固定收入的出租方，则应按照租金收入计缴房产税。
2.对于融资租赁房屋的情况，应以房产余值计算征收房产税，具体的纳税人在租赁期内由当地税务机关根据实际情况确定。
二、新建与旧房的设备计价问题：
在缴纳房产税时，需要注意房产原值的计算。对于新建房屋，如果中央空调设备等已包含在房产原值中，那么应将其计入房产原值；而对于旧房安装的空调设备，一般作为单项固定资产入账，不计入房产原值。
三、其他注意事项：
除了以上两点，还需要关注其他与缴纳房产税相关的事项。例如，要及时了解房产税的政策变动，确保纳税信息的准确性，并妥善保管相关纳税凭证。
在缴纳房产税时，需要详细了解并遵守相关规定，确保纳税的准确性和合法性。
