认定是否为无偿赠与需满足以下条件：赠与人需拥有房屋产权及完全民事行为能力；赠与房屋必须有合法权属证件，无产权纠纷；赠与双方自愿，有书面协议并公证；赠与需经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户；受赠人需按规定缴税；赠与不得逃避法定义务或损害公共利益和他人权益。
在法律规定中，认定为无偿赠与需要满足一系列的条件。
一、赠与人的资格与房屋产权
首先，赠与人必须是房屋产权的合法拥有人，具备完全民事行为能力。这意味着赠与人有清晰的意识及法律认知，能够独立进行赠与行为。
二、房屋权属及合法手续
赠与的房屋必须具备合法的权属证件，确保房屋产权无争议，不存在产权纠纷。这是保证赠与行为合法性的基础。
三、自愿赠与及书面协议
赠与人和受赠人均需自愿参与赠与行为，双方应签订书面赠与协议（合同），并办理公证。这一环节能确保双方的意愿真实、明确，并受到法律保护。
四、产权过户与登记
房屋赠与行为必须经房地产管理机关登记、审核，随后办理产权过户手续。这些手续是赠与行为合法性的重要证明。
五、税费缴纳
受赠人需要依照法律规定缴纳相关的税费，这是完成赠与行为的必要环节。
六、禁止规避法定义务与损害他人权益
赠与行为不得用于逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等。同时，也不得为了规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。任何赠与行为都不应危害公共利益和损害他人的合法权益。
只有满足以上条件的赠与行为才能被认定为无偿赠与。在进行房屋赠与操作时，确保满足所有法律要求，不仅保障赠与双方的权益，也维护了社会的法律秩序。
