房地产企业集团资金拆借需防范税务风险。在项目开发前期，融资是核心工作，根据资金来源分为股权性融资和债权性融资。债权性资金利息可在税前扣除，成本较低。当前房地产调控深入，信贷控制严格，一些企业为避资金断裂选择集团内部资金拆借。为防范纳税风险，企业集团需统一筹划，规范内部拆借行为以降低整体税负。
随着房地产行业的持续调控，货币金融政策的收紧，房地产企业集团面临着日益严峻的资金链挑战。为了应对这一挑战，集团内部资金拆借交易逐渐增多。然而，这种拆借行为可能带来税务风险，企业需要统一筹划，规范内部拆借行为，以防范纳税风险，降低整体税负水平。那么，房地产企业集团在资金拆借中应如何防范税务风险呢？
一、了解相关税收政策
首先，企业需要深入了解国家关于房地产开发的相关税收政策，尤其是与资金拆借有关的税务规定。例如，国发〔2009〕27号文规定的不同项目的最低资本金比例，以及债权性资金和股权性资金的税务处理方式等。
二、规范内部拆借行为
1.建立健全资金拆借管理制度：房地产企业集团应制定规范的资金拆借管理制度，明确拆借的条件、程序、期限、利率等，确保拆借行为的合规性。
2.严格审核拆借条件：对于集团内部的资金拆借，应严格审核借款方的资信状况、还款能力等指标，避免产生坏账风险。
3.完善合同内容：在签订资金拆借合同时，应明确税务条款，确保合同内容与税收政策相符。
三、合理利用债权性融资
债权性融资是房地产企业融资的重要方式之一。由于其利息费用可以在税前扣除，融资成本相对较低。在资金拆借中，企业应合理利用债权性融资，降低税务风险。
四、加强内部控制与风险管理
1.加强内部控制：房地产企业集团应建立健全内部控制体系，确保资金拆借的合规性和安全性。
2.风险管理：企业应对可能出现的税务风险进行预测和评估，并制定相应的应对措施。
在房地产企业集团资金拆借过程中，为了防范税务风险，企业需要深入了解相关税收政策，规范内部拆借行为，合理利用债权性融资，并加强内部控制与风险管理。通过这些措施，企业可以更有效地应对行业调控和货币金融政策收紧带来的挑战。
