商品房买卖合同是房地产开发企业销售尚未建成或已竣工的房屋，转移房屋所有权给买受人，买受人支付价款的合同。当商品房的认购、订购、预订等协议包含《商品房销售管理办法》规定的主要内容，且出卖人已按约定收受购房款时，该协议应认定为商品房买卖合同。
商品房买卖合同是指房地产开发企业将其尚未建成或已竣工的房屋出售给社会大众，实现房屋所有权的转移，并由买受人支付相应价款的合同。这一过程中涉及多个环节和内容。
一、合同定义及目的
商品房买卖合同是房地产开发企业（即出卖人）与买受人之间达成的法律约束。它的主要目的是实现房屋所有权的转移，同时确保买受人有权获得该房屋的使用权。这种交易涉及大量资金，因此合同的重要性不言而喻。
二、合同的主要内容
根据《商品房销售管理办法》的规定，商品房买卖合同应包含以下内容：
1.双方当事人的基本信息，包括姓名、地址、联系方式等。
2.房屋的基本信息，如房屋的位置、面积、户型、结构等。
3.房屋的价格及支付方式，包括总价、首付、贷款等细节。
4.交付日期及方式，包括房屋的交付时间和交付条件。
5.质量标准和保修承诺。
6.双方的违约责任及处理方式。
7.其他相关事项，如产权登记、物业管理等。
三、《商品房销售管理办法》的相关规定
为了规范商品房销售行为，维护买卖双方的合法权益，中华人民共和国建设部于2001年4月4日发布了《商品房销售管理办法》。其中第十六条规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
四、其他注意事项
在签订商品房买卖合同时，买受人应充分了解房屋的所有情况，包括房屋的产权状况、周边环境、配套设施等。同时，买受人还需注意保留相关证据，如合同文本、收据等，以便在出现纠纷时维护自己的合法权益。
商品房买卖合同是房地产开发企业与社会大众之间的法律约束，旨在实现房屋所有权的转移和资金的支付。在签订合同时，双方应充分了解合同内容并遵守相关规定，确保交易的合法性和公平性。以上内容是对“商品房买卖合同是什么”这一问题的详细解答。
