出租的厂房房产税需根据具体情况而定。对于自用部分，房产税需要从价计征；对于出租部分，则从租计征。产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人均有缴纳房产税的义务。不同产权情况下纳税人也不同，如产权属国家所有的由经营管理单位纳税，产权属集体和个人所有的由集体单位和个人纳税。对于无租使用的房产，由使用人代为缴纳房产税。而独立于房屋的建筑物如围墙等不属于房产，不征收房产税。
对于出租的厂房，房产税的计算涉及两个方面：自用部分和出租部分。具体来说，如果企业有厂房出租，其自用部分需要从价计征房产税，即根据房产的原值及其他相关因素来计算税额；而出租部分则从租计征，基于租金收入来计算税额。这两部分的计算方式和标准可能有所不同，因此需要分别进行申报和缴纳。
房产税的征税对象是房产，即具备有屋面和围护结构、能够遮风避雨、可供人们进行各类活动的场所。对于独立于房屋的建筑物，如围墙、暖房、水塔、烟囱等，不属于房产的范畴，不需要缴纳房产税。然而，室内游泳池等则属于房产的一部分，需要计入房产税的计算。
对于房地产开发企业建造的商品房，在售出前并不征收房产税。但对于已经使用或出租、出借的商品房，则需要按照规定进行房产税的缴纳。产权所有人、承典人、经营管理单位、房产代管人或使用人等都被视为房产税的纳税人，根据产权的不同情况，纳税责任也有所不同。例如，产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。无租使用其他房产的，由使用人代为缴纳房产税。
出租的厂房在自用部分是需要从价计征房产税的。对于具体的计算方法和规定，建议查询相关税务部门官网或咨询专业税务人员以获取最新、最准确的信息。
