房地产预售阶段税费会计分录包括：收到预售房款，借银行存款，贷预收账款；预缴营业税、土地增值税等税费，借应交税费相关科目，贷银行存款；支付管理人员工资、业务招待费和广告宣传费等，借管理费用和销售费用相关科目，贷银行存款。以上就是关于房地产预售阶段税费的会计分录。
在房地产预售过程中，正确的会计分录对于确保企业财务状况的准确性至关重要。以下是房地产预售阶段的税费会计分录的详细解答。
首先，当企业收到预售房款时，会计分录如下：
收到预售房款
借：银行存款
贷：预收账款
接下来，对于因房产预售产生的各项税费，需要进行预缴，会计分录如下：
房产预售收入预缴税费
借：应交税费——应交营业税
借：应交税费——应交城建税税
借：应交税费——应交教育费附加
借：应交税费——应交土地增值税
贷：银行存款
在预售阶段，企业还会产生一些日常开销，如管理人员的工资、业务招待费和广告宣传费等。这些费用的会计分录为：
日常开销
借：管理费用——工资
借：管理费用——业务招待费
借：销售费用——广告宣传费
贷：银行存款
以上会计分录确保了企业能够准确记录预售阶段的各项收入和支出。特别需要注意的是，由于房地产行业的特殊性，预缴的税费和实际应缴的税费可能存在差异，企业需根据实际情况进行调整。对于每一个具体的项目，会计分录可能会根据企业的实际情况有所调整。企业在实际操作中应根据自身情况选择合适的会计处理方式。
房地产预售阶段的税费会计分录主要包括预售房款的收入、预缴的税费以及日常开销的处理。企业需确保准确记录每一笔交易，以保证财务信息的准确性。希望以上解答能帮助您更好地理解房地产预售阶段的税费会计分录。
