销售不动产预收款增值税纳税义务发生时间分为三种情况：生产工期未超过12个月的货物，纳税义务发生时间为货物发出的当天；生产工期超过12个月的货物，纳税义务发生时间为收到预收款或书面合同约定的收款日期的当天；提供有形动产租赁服务时，纳税义务发生时间为收到预收款的当天。此外，纳税义务发生时间指纳税人依照税法规定负有纳税义务的时间，具体根据不同征税项目和结算方式等有所规定。
一、预收账款的增值税纳税义务发生时间可分为以下3种情况：
1.对于生产销售生产工期未超过12个月的货物，纳税义务发生时间为货物发出的当天。
2.对于生产销售生产工期超过12个月的货物，纳税义务发生时间为收到预收款或者书面合同约定的收款日期的当天。
二、其他相关纳税义务发生时间的规定：
1.按照工业产品或商品销售收入额计税的，凡采用托收承付结算方式的，为收到货款的当天或办妥委托银行收款的当天；采用其他结算方式的为商品发出的当天。
2.按照应税农、林、牧、水产品采购金额计税的，结付收购货款的当天为纳税义务发生时间；按照实际销售收入额计税的，成交的当天为纳税义务发生时间。
三、中国的税收主要分为三部分：对流转额征收的税收、针对收益额的征税以及针对财产、行为的征税。其中涉及不动产的税收，如城市房地产税等，纳税义务发生时间依据具体税收规定而定。
四、中国的税收原则为“取之于民，用之于民”，体现了国家、集体、个人利益的一致性。宪法规定了纳税义务，任何偷税、漏税行为都是违反宪法和法律的行为。
以上是对销售不动产预收款纳税义务发生时间的详细解答，希望对您有所帮助。如果想深入了解更多会计实务，可以通过关注官方公众号或加入会计实务交流群进行学习。
