土地受让方交的印花税和契税的会计科目取决于其企业性质。对于房地产开发企业，应计入“开发成本——土地费用”科目，因为土地使用权与其上的建筑物构成不动产成本。而对于非房地产开发企业，应计入“无形资产——土地使用权”科目，因为受让的土地使用权作为企业自用的生产经营场地，形成企业的一项无形资产，并在规定的使用年限内逐年摊销。
土地受让方（特别是土地使用权的受让方）在交易过程中需要缴纳印花税和契税。这些税款的会计处理对于不同的企业类型有所不同。
对于房地产开发企业来说，为受让的土地使用权所缴纳的印花税和契税应计入“开发成本——土地费用”。这是因为房地产开发企业的主要目的是在购入的土地上建造构筑物，然后连同土地使用权一起出售。这些构筑物构成了房地产企业生产的产品——不动产的成本。与土地相关的费用，包括税金，都被视为开发成本的一部分，并特别归入“土地费用”明细科目。在房地产企业的会计科目中，“开发成本”下设的明细科目包括“土地费用”、“前期工程费”、“建筑安装费”等。
而对于非房地产开发企业，其受让的土地使用权主要是作为企业自用的生产经营场地。为受让土地使用权而支出的费用，包括各种税费，会形成企业的一项无形资产。这些税费应计入“无形资产——土地使用权”科目。在非企业的会计处理方式中，这些无形资产会在规定的使用年限内逐年摊销。
不同的企业类型和经营目的决定了土地受让方交的印花税和契税的会计处理方式的差异。对于企业而言，正确归类和处理这些费用是保持财务准确性的关键。希望以上解答能够帮助您更好地理解土地受让方交的印花税和契税的会计科目处理，如需了解更多关于会计实务的知识，建议关注相关领域的专业公众号或参与实务交流群。
