未交付的土地是否需要缴纳土地使用税，需视具体情况而定。根据财税[2006]186号规定，受让方应从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税，若合同未约定交付时间，则从签订的次月起缴纳。因此，未交付但属于城镇土地使用税的纳税义务人的土地，需按税法规定缴纳城镇土地使用税。是否办理土地证并不是缴纳土地使用税的必要前提。
对于未交付的土地是否需要缴纳土地使用税这一问题，我们可以根据相关的财税法规进行解答。
一、根据《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》(财税[2006]186号)的规定，对于以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，受让方应从合同约定交付土地时间的次月起开始缴纳城镇土地使用税。
二、如果合同未明确约定交付土地的时间，那么受让方应从合同签订的次月起就开始履行缴纳城镇土地使用税的义务。
三、值得注意的是，是否办理土地证并不是应否缴纳土地使用税的必要前提。只要是位于城镇土地使用税征收范围内的用地，用于生产经营，就需要按照有关规定缴纳土地使用税。
四、在尚未取得土地证的情况下，用地单位可以根据自行估计的土地面积进行申报。待取得土地证或经国家测量机构测量后，再按照实际的面积进行调整。
对于未交付的土地，只要符合相关法规规定的条件，就需要按照城镇土地使用税的规定进行缴纳。了解并遵守这些规定，有助于企业合理合规地进行财务管理和税务申报。
