在房地产开发过程中，预提成本是一种常见的会计操作。根据不同的成本组成因素，预提成本的会计分录会有所不同。
一、成本组成因素不需要经过入库出库环节的会计分录
对于不需要经过入库出库环节的成本因素，可以直接进行以下会计分录：
借：主营业务成本（或其他业务成本）
贷：应付账款
二、成本组成因素需要经过入库出库环节的会计分录
对于需要经过入库出库环节的成本因素，又分为两种情况。
1.使用原有库存材料（或产成品）的会计分录
借：主营业务成本（或其他业务成本）
贷：原材料（或产成品等）
2.使用新采购（或新出产）未办理入库手续的材料（或产成品）的会计分录
首先，需要进行预估入库的会计分录：
借：原材料
贷：应付账款
然后，做出库的会计分录：
借：主营业务成本（或其他业务成本）
贷：原材料（或产成品）
在实际成本确定后，如果该笔业务的预提金额与实际金额有差异，可以选择红冲该笔业务，然后根据实际金额重新填制分录，或者根据差额填制相关分录。
预提房地产开发成本的会计分录需要根据具体的成本因素和流程进行区分和处理。正确进行预提成本的会计处理，有助于企业准确反映成本状况，做出合理的经济决策。
