企业分立后房屋变更需要交的税种包括营业税金及附加、土地增值税、印花税和企业所得税。企业转让房产时，需以全部收入减去购置或抵债作价后的余额为营业额计算缴纳营业税。个人转让购买不足5年的旧房产需全额缴纳营业税及附加，超过5年的普通住房则免征。印花税方面，房产转让双方需按产权转移书据税目缴纳，税率为万分之五。办理相关证件时，还需按件贴花5元。以上是对企业分立后房屋变更需要交的税种进行的解答。
当企业发生分立，涉及到房屋的变更时，需要交哪些税呢？以下是对相关税费的详细解答。
一、营业税
对于企业和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。也就是说，如果企业转让的房产是购置或抵债所得，其营业额应为转让收入减去相应的购置或抵债作价。
二、土地增值税
企业转让旧房产时，需要考虑缴纳土地增值税。
三、印花税
1.房产转让行为，签定合同的双方均应按产权转移书据税目缴纳印花税，税率为万分之五。
2.办理房产产权证、土地使用证时，需按件贴花5元。
四、企业所得税
企业转让房产所得，属于企业收入的一部分，需要按规定缴纳企业所得税。
具体细节如下：
1.对于个人转让购买不足5年的旧房产，需要全额缴纳营业税及附加，应纳税额等于转让收入乘以5.55%。
2.对于个人转让购买超过5年（含5年）的旧房产，如属于普通住房，免征营业税及附加。否则，按售价与买价的差额缴纳营业税及附加。
企业分立后房屋变更涉及的税费包括营业税、土地增值税、印花税和企业所得税。在具体操作时，需要根据房产的购买时间、用途及其他相关因素来确定具体的税额。希望以上解答能帮助您更好地理解企业分立后房屋变更涉及的税收问题。
