停车费收入的税率根据财税[2016]36号文件规定，一般纳税人不动产租赁的适用税率为11%。若公司服务业连续12个月销售总额小于500万元，则按小规模纳税人计算缴纳增值税，征收率为5%。停车费收入涉及的是不动产租赁的税务问题。更多会计实操、税收实务问题可关注得讯会计公众号交流学习。
一、适用税目
根据财税[2016]36号文件附件1，《营业税改征增值税试点实施办法》规定，停车费收入涉及的税目为增值税。
二、适用税率
对于增值税一般纳税人，不动产租赁的适用税率为11%。这意味着如果一家公司或企业收取停车费，他们需要按照11%的税率缴纳增值税。
然而，如果某公司服务业连续12个月的销售总额小于500万元，可以不登记为一般纳税人，并按小规模纳税人计算缴纳增值税。根据国家税务总局公告2016年第16号《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》第四条规定，这种情况下，征收率为5%。这意味着小规模公司在收取停车费时，需按照5%的税率缴纳增值税。
三、关于小区停车位的权属问题
小区停车位的权属并非由税收决定，而是由房屋买卖合同进行约定。如果合同没有明确规定停车位的权属问题，那么房地产开发公司可以通过出售、出租等方式收取停车位的相关费用。但无论权属如何，涉及停车费用的税收规定仍然适用上述关于增值税的说明。
停车费收入的税率取决于您的业务规模及是否为一般纳税人。了解并遵守相关的税收政策对于企业和个人都至关重要，以确保合法合规经营。
