房地产企业可预提部分成本。根据国税第三十二条的规定，除了特定的几项预提（应付）费用外，计税成本应为实际发生的成本。对于出包工程未最终办理结算、公共配套设施尚未建造或完工、应上交但未上交的报批报建费用及物业完善费用等特定情况，企业可以按相关规定进行预提。其中，公共配套设施的预提建造费用必须符合一定条件。以上是对房地产企业可预提成本方面的解答。
一、引言
在房地产开发经营业务中，企业面临多种成本支出，其中部分成本可预提。根据《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的相关规定，特定情况下企业可以预提成本。
二、可预提成本的具体情况
1.出包工程未最终办理结算而未取得全额发票的，在证明资料充分的前提下，可以预提发票不足金额，但最高不得超过合同总金额的10%。
这意味着，对于尚未完成结算的出包工程，如果企业能提供充分的证明资料，那么可以预提一部分成本，但预提金额不得超过合同总金额的1%。
2.公共配套设施尚未建造或尚未完工的，可按预算造价合理预提建造费用。
这一规定适用于那些在售房合同、协议或广告、模型中明确承诺建造且不可撤销，或按照法律法规规定必须配套建造的公共配套设施。企业可以根据预算造价合理预提这部分费用。
3.应向政府上交但尚未上交的报批报建费用、物业完善费用可以按规定预提。
其中，物业完善费用是指按规定应由企业承担的物业管理基金、公建维修基金或其他专项基金。
三、总结
以上规定为房地产企业预提成本提供了明确的指导。企业在遇到可预提成本的情况时，应严格按照相关规定操作，确保合规性。同时，企业也应注意预提成本的合理性，避免对企业造成不必要的负担。希望以上解答能帮助您了解房地产企业可预提成本的相关情况。
