出让土地使用权需要缴纳增值税。具体分为两种情况：一是转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可选择适用简易计税方法，以转让价款减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额，按5%的征收率计算；二是其他转让土地使用权行为，一般纳税人按销售额全额的适用税率即11%计算，小规模纳税人按销售额全额的3%征收率计算。
一、增值税
对于出让土地使用权的纳税人，需要按照销售无形资产——转让土地使用权的标准来缴纳增值税。具体分为以下两种情况：
1.根据财税【2016】47号文件规定，如果纳税人转让的是2016年4月30日前取得的土地使用权，可以选择适用简易计税方法。在这种情形下，纳税人的销售额应为取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额，按照5%的征收率计算缴纳增值税。
2.对于除财税【2016】47号文件规定情形以外的转让土地使用权行为，一般纳税人应以销售额全额按适用税率即11%计算缴纳增值税；小规模纳税人则以销售额全额按3%的征收率计算缴纳增值税。
二、其他可能涉及的税种
除了增值税之外，出让土地使用权还可能涉及其他税种，如企业所得税、土地增值税、城市维护建设税等。这些税种的缴纳规定和计算方式会根据具体的政策和法规有所不同。
出让土地使用权需要缴纳的税种和计算方式较为复杂，需要根据具体情况进行具体的税务处理。建议在操作前咨询专业的税务人员或机构，以确保合规操作并避免不必要的税务风险。
