土地转让注意事项包括签订书面合同明确双方权利义务，进行国有土地的权属调查和资信能力调查。转让方需是土地证上载明的土地使用者，并要核实其主体资格和资信能力。另外，受让方也要审查转让方的资信能力，以避免资金无法收回的风险。注意这些问题有利于降低交易成本和法律风险。
在国有土地转让交易中，经常会出现一些问题。为了降低交易成本、控制法律风险并避免违法现象，土地转让的当事人应当留意以下关键事项。
一、转让合同的形式
国有土地使用权的转让应当签订正式的书面合同。这一合同不仅要明确双方的基本信息，还要详细阐述双方的权利和义务。当土地使用权发生转让时，原土地使用权出让合同以及登记文件中所载明的所有权利和义务也会随之转移。这意味着，任何关于土地使用的约定和条件，在转让后都仍然具有法律效力。
二、国有土地的权属调查和资信能力调查
1.在签订转让合同之前，对转让方的主体资格进行严格的核实是至关重要的。确保转让方是国有土地使用证上明确记载的土地使用者。如果转让方是国有或集体单位，还需要提交有资产处分权的机构出具的同意转让的证明。
2.除了核实转让方外，受让方的资信能力调查也不可忽视。受让方的银行资金证明、经营历史、信誉状况以及是否存在重大债务纠纷等都是需要仔细审查的内容。这样可以避免因受让方的资信问题导致的资金无法收回等风险。
国有土地转让过程中的注意事项涉及合同形式、权属调查和资信能力调查等多个方面。转让双方应当充分了解并遵守相关法律法规，确保交易的合法性和安全性。这不仅有利于降低交易成本，还能有效避免可能出现的法律纠纷。
