出租房屋的房产税处理根据多个法规规定，个人的房产用于出租的，应征收房产税。税率按房产租金收入计算，年税率为12%。对于个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收增值税，按4%的税率征收房产税。对于月租金收入不同金额，个人所得税和增值税的税率也有所不同。处理出租房屋房产税时，需关注当地具体政策和规定。
根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》((1986)财税地字第8号)，个人的房产用于出租的，无论用途如何，均应征收房产税。这意味着，如果您将个人房屋出租，您需要为这笔收入缴纳房产税。
对于个人出租住房的情况，政策有所不同。根据《财政部国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)，政府支持住房租赁市场发展，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收增值税，并按4%的税率征收房产税，同时免征城镇土地使用税。
房产税的缴纳主体为产权人。如果产权人不在房产所在地或者产权未确定及租典纠纷未解决，则由房产代管人或者使用人缴纳。对于出租房屋的税率，根据房产租金收入计算，年税率为12%。
针对个人出租住房的税收政策更加细化。对于月租金收入不足20000元的个人，按4%税率征收房产税，按0.5%征收率征收个人所得税；月租金收入超过20000元的，除按4%税率征收房产税外，还需按1.5%税率征收增值税并按规定征收附加税费，同时按0.5%征收率征收个人所得税。
值得注意的是，由于各地对于租房的条件可能存在差异，因此在租房子之前，了解房产税的同时还需了解其他各方面的详细问题。这确保了租房者在租赁过程中的权益，也使得租赁市场更加规范。
对于出租房屋的房产税处理，需根据相关规定进行缴纳，而对于个人出租住房，政策给予了一定的税收优惠。在租赁房屋前，了解相关税收政策及其他租赁条件，是确保自身权益的重要步骤。
