房地产企业土地增值税利息扣除规定：若利息支出能按房地产项目计算分摊并提供金融机构证明，可据实扣除，但不超过商业银行同期贷款利率。无法分摊或无法提供证明，开发费用按“取得土地使用权所支付金额”与“房地产开发成本”之和的10%以内扣除。全部使用自有资金无利息支出的，按此方法扣除。
根据《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》（国税函[2010]220号）规定，针对房地产企业土地增值税利息扣除问题，有以下具体解答：
一、关于利息支出的扣除
在房地产开发项目中，如果企业能够按转让房地产项目计算分摊利息支出，并且能提供金融机构的证明，那么允许据实扣除这部分利息支出。但需要注意的是，这种据实扣除的利息支出最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。
二、其他开发费用的扣除
如果企业不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明，那么其房地产开发费用将在“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的10%以内计算扣除。这意味着，如果企业全部使用自有资金，没有利息支出，其扣除比例也将按照此方法计算。
三、关于扣除的具体比例和条件
在实际操作中，企业需要注意以下几点：
1.关于利息支出的计算和分摊方法，需要符合相关会计准则和税务规定。
2.提供的金融机构证明文件需要真实有效，符合税务部门的要求。
3.在计算房地产开发费用时，“取得土地使用权所支付的金额”和“房地产开发成本”的核算需要准确无误。
房地产企业在计算土地增值税时，对于利息支出的扣除要遵循相关规定，确保合规操作。希望以上解答能够帮助您更好地理解房地产企业土地增值税利息扣除的相关问题。如果您想了解更多关于会计实操和税收实务的内容，可以进一步学习相关法规和文件。
