房屋发票备注栏需要填写。出租不动产时，纳税人自行开具或税务机关代开增值税发票，应在备注栏注明不动产的详细地址。同时，“货物或应税劳务、服务名称”栏需填写不动产名称及房屋产权证书号码（若无可不填写），单位栏填写面积单位。
在出租不动产的情况下，当纳税人自行开具或者税务机关代开增值税发票时，房屋发票的备注栏是需要填写的。
一、规定概述
根据《国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告》（国家税务总局公告2016年第23号），针对销售不动产，开具增值税发票时，需要遵循以下规定：
1.在发票的“货物或应税劳务、服务名称”栏中，填写不动产名称及房屋产权证书号码。如果无房屋产权证书，则可以不必填写。
2.在“单位”栏中，需要填写面积单位。
3.备注栏中，必须注明不动产的详细地址。
这些规定是为了确保税务信息的完整性和准确性，便于税务部门的管理和核查。
二、填写内容注意事项
1.不动产名称：填写时应确保与实际情况相符，避免错误或模糊描述。
2.房屋产权证书号码：如果有产权证书，务必准确填写，无证书则按要求不填。
3.面积单位：应按照国家标准的计量单位填写，如平方米等。
4.详细地址：包括街道、门牌号等详细信息，确保地址的准确性。
总结
根据上述规定，房屋发票备注栏的填写是开具不动产增值税发票的必备环节。纳税人和税务机关在操作过程中，应严格按照相关要求填写，确保信息的真实、准确、完整。这不仅有助于税务管理，也保障了各方的合法权益。希望以上解答能帮助您了解房屋发票备注栏的填写要求。
