土地可抵扣的销项税入账方式：在营改增后，房地产开发企业取得的土地出让金并非抵扣，而是自销售收入中抵减。国税总局公告规定，一般纳税人销售自行开发的房地产项目，可按全部价款和价外费用扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。具体公式为：销售额=(全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款)÷(1+11%)。当期允许扣除的土地价款是根据销售房地产项目的建筑面积与总的可销售建筑面积的比例计算得出的土地价款。这样处理旨在明确土地价款的计算方式和销售额的计算规则。
在营改增后，房地产开发企业在处理与土地相关的税务问题时，有了新的规定和计算方法。关于土地可抵扣的销项税如何入账，以下为您详细解答。
一、土地出让金的处理
国税总局2016第18号公告明确了，房地产开发企业取得土地使用权支付的土地出让金不是抵扣项目，而是作为销售收入的一部分进行抵减。这意味着在计算销售额时，可以从全部价款和价外费用中扣除相应的土地价款。
二、销售额的计算公式
对于一般纳税人销售的房地产项目，其销售额的计算是基于以下公式：
销售额=(全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款)÷(1+11%)
这一公式反映了在计税时，可以从总销售额中减去相应的土地成本。
三、当期允许扣除的土地价款计算
当期允许扣除的土地价款则是根据销售房地产项目的建筑面积与整个房地产项目的可供销售建筑面积的比例来计算。具体公式为：
当期允许扣除的土地价款=(当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积)×支付的土地价款
这一计算方式确保了土地价款的扣除是基于实际销售面积的，更为合理和准确。
四、入账操作注意事项
在实际操作中，企业需确保相关凭证和资料齐全，以便税务部门核查。同时，企业应及时更新税务系统数据，确保税收计算的准确性。
针对土地可抵扣的销项税如何入账的问题，国税总局的相关规定为房地产开发企业提供了明确的指导。在实际操作中，企业需根据规定计算销售额，并合理扣除土地价款，确保税务处理的合规性和准确性。希望以上解答对您有所助益。
