房租费发票可以开具增值税专用发票。一般纳税人出租不动产可开具增值税专用发票并按不同时间计算增值税。小规模纳税人出租不动产也可申请代开增值税专用发票。个人出租不动产同样可申请代开增值税专用发票。公司租房用于生产经营的,房租增值专用发票可抵扣;用于个人或员工福利则不能抵扣。得讯会计公众号提供免费答疑和会计实务交流群。
一、房租费发票是否可以开具增值税专用发票
对于房租费发票,是可以开具增值税专用发票的。具体规定如下:
1.一般纳税人出租不动产时,根据不同的取得时间,可以按照5%的征收率(针对2016年5月1日前取得的不动产)或11%的税率(针对2016年5月1日及以后取得的不动产)计算交纳增值税,并可以自行开具增值税专用发票。
2.小规模纳税人出租不动产时,无论取得时间如何,都按照5%的征收率计算交纳增值税,并可申请代开增值税专用发票。
3.个人出租不动产,如房屋等,可以按照5%的征收率减按1.5%交纳增值税,并可以申请代开增值税专用发票。
二、房租费发票是否可以抵扣
关于房租费发票的抵扣问题,如果公司租房是用于生产经营的,所开的房租增值税专用发票是可以认证抵扣的。具体的会计处理为:借:预付账款/费用;应交税费--应交增值税(进项税额);贷:银行存款。
但需要注意的是,如果租房是用于个人或员工福利等非生产经营用途,则不能抵扣增值税。企业在租房前需要明确租房的用途,以便做出合理的税务规划。
房租费发票可以开具增值税专用发票,并且如果用于生产经营,相应的增值税专用发票还可以进行抵扣。但具体的规定还需要根据纳税人的身份和租房用途来区分。