不动产在建工程所用物料的进项税能否抵扣?

放大字体    缩小字体 来源:审计观察家 2024-12-13 21:40 浏览次数:304

不动产所用的物料的进项税一般不可以抵扣。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》和《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》规定,用于非增值税应税项目、免征增值税项目、集体福利或个人消费的购进货物或应税劳务的进项税额不得从销项税额中抵扣。不动产属于非增值税应税项目,因此其物料进项税不能抵扣。

根据《中华人民共和国增值税暂行条例》及其实施细则的相关规定,对于不动产所用的物料的进项税抵扣问题,我们需要详细了解以下细节:

一、《中华人民共和国增值税暂行条例》第十条规定,下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣:

1.用于非增值税应税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物或者应税劳务。

二、而根据《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第二十三条进一步明确了“非增值税应税项目”的定义,其中包括提供非增值税应税劳务、转让无形资产、销售不动产和不动产在建工程。

三、不动产的具体定义指的是不能移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产,如建筑物、构筑物和其他土地附着物。对于纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产的行为,这些都属于不动产在建工程。

根据现行法规,不动产所用的物料的进项税不得抵扣。这意味着,在涉及不动产的建造、装修、修缮等过程中使用的物料所产生的进项税,不能作为销项税额的一部分进行抵扣。

希望以上解答能够帮助您理解不动产所用物料的进项税抵扣问题。如需了解更多关于会计实操、税收实务的详细信息,可以通过官方渠道学习相关法规文件或咨询专业税务人员。

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