房地产销售老项目预缴增值税的会计处理，一般纳税人实际预交增值税时，应借：应交税费——应交增值税(已交税金)，贷：银行存款。有的企业计入“应交税费——应交增值税(未交增值税)”科目，但按准则规定应选择前者，以便查账时更为清晰。小规模纳税人预交增值税时，不需计提，只需借记“应交税费——应交增值税”科目，贷记“银行存款”科目即可。
对于房地产销售老项目的预缴增值税，会计处理方式对于一般纳税人与小规模纳税人有所不同。
一般纳税人的会计处理：
一般纳税人实际预交增值税时，不需要进行计提。具体的会计分录为：借：应交税费——应交增值税(已交税金)；贷：银行存款。这样的处理方式有助于清晰地记录已交税金的实际情况，为后续的查账工作提供便利。有的企业可能会选择将预计的增值税计入“应交税费——应交增值税(未交增值税)”，但从准则规定来看，选择第一种方式更为恰当。
小规模纳税人的会计处理：
对于小规模纳税人来说，预交增值税时同样不需要计提。由于“应交税费——应交增值税”不再按明细科目进行核算，因此只需借记“应交税费——应交增值税”科目，贷记“银行存款”科目。这样的处理方式简洁明了，便于小规模纳税人的日常操作和记录。
无论是一般纳税人还是小规模纳税人，在预缴增值税时都需要关注会计科目的正确选择，以确保会计记录的准确性和清晰性。对于房地产销售老项目而言，正确的会计处理对于企业的财务管理和税务合规至关重要。希望以上解答能够帮助您更好地理解房地产销售老项目预缴增值税的会计处理。
