代建工程包括土地、房屋、市政工程等，其成本核算对象根据工程实际情况确定。土地和房屋开发成本通过“开发成本——商品性土地开发成本”和“开发成本——房屋开发成本”账户核算，其他工程通过“开发成本——代建工程开发成本”账户核算。成本项目包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建筑安装工程费和开发间接费等。
代建工程是指开发企业接受委托单位的委托，代为开发的各种工程。这些工程主要包括土地、房屋和市政工程等。
一、代建工程的种类
1.土地开发：企业接受委托进行土地开发，包括土地整理、土地基础设施建设等。
2.房屋建设：涉及各类住宅、商业建筑、办公楼的代建项目。
3.市政工程：如道路、桥梁、隧道、管道等公共设施的代建项目。
二、成本核算的对象
代建工程的成本核算对象主要是各项工程的实际成本，包括开发过程中发生的各项支出。这些支出涉及到土地征用、拆迁补偿、前期工程费、基础设施费、建筑安装工程费以及开发间接费等。
三、成本核算的项目
1.土地征用及拆迁补偿费：包括土地购买、拆迁补偿等费用。
2.前期工程费：涵盖规划、设计、勘察等费用。
3.基础设施费：如道路、供水、供电、通讯等基础设施建设费用。
4.建筑安装工程费：建筑主体施工及安装费用。
5.开发间接费：包括工程管理费、销售费用等与开发项目相关的间接支出。
四、核算方法与账户设置
现行会计制度规定了不同的核算方法和账户设置，以应对各类代建工程成本核算的不同特点和要求。例如，企业代委托单位开发的土地和房屋所发生的各项支出，分别通过“开发成本——商品性土地开发成本”和“开发成本——房屋开发成本”账户进行核算。而代建工程的其他支出，则通过“开发成本——代建工程开发成本”账户核算。
代建工程的种类多样，其成本核算的对象和项目也各不相同。企业在进行代建工程时，需根据工程实际情况确定核算对象，并按照现行会计制度规定进行核算，确保会计信息的准确性和完整性。
