根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》及通知规定，转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入需要缴纳土地增值税，但不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。其中赠与情况特指将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人，以及通过非营利组织捐赠给教育、民政等社会福利、公益事业。因此，无偿转让房地产在特定情况下不需缴纳土地增值税，非上述情况则需要缴纳。
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》及相关通知，对于“转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入”的行为，确实需要缴纳土地增值税。但在这其中，细则明确了某些无偿转让房地产的行为是无需缴纳土地增值税的。
哪些无偿转让房地产行为不需要缴纳土地增值税？
1.赠与给直系亲属或承担直接赡养义务人：当房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与上述对象时，属于正常的家庭财产传承或义务行为，无需缴纳土地增值税。
2.通过特定社会团体或国家机关赠与特定用途：当房产所有人、土地使用权所有人通过中国境内的非营利社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业时，此类行为也是为了促进社会公益和福利的发展，因此也无需缴纳土地增值税。
其他无偿转让房地产情况需要缴纳土地增值税吗？
除上述列举的赠与情况外，其他的无偿转让房地产行为，如无偿转让非直系亲属或非直接赡养义务人的房地产，是需要按照相关法规缴纳土地增值税的。
对于无偿转让房地产是否应缴纳土地增值税这一问题，需结合具体情况进行判断。如果是直系亲属间的赠与或通过特定途径的公益赠与，则无需缴纳；否则，仍需按照规定缴纳土地增值税。希望以上解答能帮助您更好地理解相关法规。
