根据我国会计准则的规定，企业对于土地使用权在固定资产中的处理，是根据其用途和持有目的进行分类核算的。下面将详细解读这一处理过程。
一、企业自用的土地使用权
对于企业内部使用的土地使用权，应确认为无形资产。这意味着这些土地的使用权被视作一种非实物资产，需要在企业的资产负债表上单独列示。
二、开发建造厂房等建筑物的土地使用权
当企业自行开发建造厂房、办公楼等建筑物时，相关的土地使用权与建筑物应分别确认为无形资产和固定资产。这意味着土地使用权和建筑物是两个独立的资产类别，需要分别进行核算和列示。
三、外购土地及建筑物的处理
对于外购的土地和建筑物，支付的价款应在建筑物与土地使用权之间进行分配。如果难以合理分配，那么整个支付款项应全部确认为固定资产。
四、房地产开发企业的特殊处理
房地产开发企业在处理土地使用权时，有所不同。取得的土地用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应确认为存货。而对于用于赚取租金或资本增值的土地使用权，应确认为投资性房地产。在编制财务报表时，这些不同的土地使用权会在不同的项目下列示。
五、总结
我国企业在处理土地使用权时，会根据其用途和持有目的进行分类核算。无论是企业自用、开发建造、外购土地还是房地产开发企业，都需要根据特定的会计准则对土地使用权进行合理的确认和列示。
希望以上内容能帮助您更好地理解固定资产中关于土地使用权的处理方式。如想了解更多关于会计实务的知识，可以关注相关公众号或加入会计实务交流群，进行免费答疑和学习。
