物业公司属于服务性企业，主要职能是管理物业并提供多种服务，如维修养护、清洁卫生等，为业主和租户创造舒适、安全的生活环境。其服务带有经营性和企业性经济行为的性质，因此可以说物业公司属于生活服务类企业。
物业公司确实属于生活服务类企业。其主要的职能和特性体现在以下几个方面：
一、物业管理公司的基本职能
物业管理公司的核心任务是对物业进行有效的管理和提供多样化的服务，旨在创造一个舒适、方便、安全、幽雅的工作和居住环境。这些服务包括但不限于物业的维修养护、清洁卫生的日常维护，以及直接为业主和租户提供的其他相关服务。
二、服务性质与定位
物业管理公司提供的服务是有偿的、带有经营性的，其本质是一种企业性的经济行为。作为非生产性企业，物业公司通过其服务行为来满足业主和租户的需求，实现企业的盈利目标。
三、服务特性详解
物业公司的服务特性主要表现在以下几个方面：
1.服务的有偿性：物业公司提供的服务是需要支付费用的，这与一般的生活服务相符。
2.服务的经营性：物业公司的服务行为是一种经济活动，旨在实现企业的盈利目标。
3.服务的多样性：除了基本的物业管理和维护，物业公司还提供多种其他服务，满足业主和租户的不同需求。
物业公司属于生活服务类企业，其通过提供有偿的、经营性的服务来实现企业的盈利目标。物业公司的服务特性与日常生活紧密相连，为业主和租户创造了一个良好的居住和工作环境。
