要预缴增值税的情况包括：房地产开发企业取得预收款、建安业取得的预收款及异地提供建筑服务取得收入、异地不动产（土地使用权）出租业务等。建筑业预缴增值税的方法包括一般计税方法和简易计税方法。以上是需要预缴增值税的情形。
在税务实践中，预缴增值税的情形是存在的，主要涉及到一些特定的行业和交易场景。以下是几种常见需要预缴增值税的情况：
一、房地产开发企业取得预收款时需要预缴税款。这意味着，当房地产开发公司收到客户的预收款时，需要按照相关规定预缴相应的增值税。
二、建安业获得的预收款及在异地（非同一行政区划）提供建筑服务取得收入时也需要预缴税款。这意味着，无论是本地还是异地的建筑服务，只要收到预收款或收入，建安企业都需要进行相应的增值税预缴。
三、对于异地不动产（如土地使用权）的出租业务，也需要进行增值税的预缴。这主要是为了确保税务的公平性和避免税收漏洞。
以上三种情况是需要预缴增值税的主要场景。这些规定主要是为了确保税务的合规性，避免企业利用税收漏洞，维护市场的公平竞争。
建筑业预缴增值税的方法一般有两种，一种是一般计税方法，另一种是简易计税方法。企业需要根据自身的实际情况和税务规定选择合适的计税方法。
希望以上内容能够帮助您更好地理解在什么情况下需要预缴增值税。如果您希望深入了解会计实操和税收实务的更多内容，可以关注相关的公众号或加入会计实务交流群，以便获取更多的信息和答疑。
