土地作价出资和作价入股的区别在于，发起人出资成立公司时称为出资，此时公司尚未存在；而土地使用权作价入股则是已有公司的情况下，以财产权置换股权。土地使用权出让是一级土地市场，由国家垄断，投资企业用土地使用权投资入股被投资企业。总的来说，两者在时机和具体操作上有所不同。
一、引言
在探讨土地作价出资与作价入股的区别前，我们需要明确两者的概念和特点。土地作价出资和作价入股都是关于土地使用权的行为，但它们在具体实施和效果上有明显的差异。
二、土地作价出资与作价入股的概念
1.土地作价出资：指的是发起人或其他投资者在成立公司时，以土地作为出资方式，将其土地使用权评估作价后注入公司，成为公司的注册资本。此时，土地作为公司资产的一部分，出资者获得相应的股权。
2.作价入股：则是指已经存在的公司中，投资者以土地使用权作为入股条件，通过财产权置换股权的方式加入公司。这种情况下，投资者以土地的使用权获得公司的一部分股权。
三、两者的主要区别
1.时机不同：土地作价出资通常发生在公司设立之初，而作价入股则是在公司运营过程中。
2.主体不同：土地作价出资的主体是公司的发起人或其他投资者，而作价入股的主体是已经存在的公司和投资者。
3.流程不同：土地作价出资是在公司成立时进行的，涉及土地使用权的评估和注入公司资本的过程；而作价入股则是投资者和公司之间的股权交易过程，涉及土地使用权的评估和股权置换。
4.权利变化不同：在土地作价出资中，投资者失去土地使用权，获得相应的股权；而在作价入股中，投资者保留原有的土地使用权，同时获得公司的股权。
四、总结
土地作价出资与作价入股都是关于土地使用权的行为，但它们在实施时机、主体、流程和权利变化上存在差异。理解这些差异对于正确处理土地使用权和股权关系至关重要。希望以上解答能够帮助您更好地理解这两个概念。
