售后租回融资租赁的账务处理包括：企业出售固定资产后，按照账面净值进行会计科目的处理，同时收到出售资产的价款；对未实现的售后租回收益或损失进行分期摊销。融资租赁的账务处理包括：租赁期开始日，将租赁资产的公允价值与最低租赁付款额现值较低者作为租入资产的入账价值，并处理相关账户；每期支付租赁费用，处理相关账户；分摊未确认融资费用；租入固定资产应计提折旧，折旧政策与自有固定资产一致。
一、售后租回概述
售后租回是企业盘活资金的一种策略，企业将固定资产出售并收回资金，随后再将其租回继续使用。这一过程虽然涉及固定资产的买卖，但资产并未真正离开原企业，类似于资产的“抵押”或“典当”。这种操作方式需要支付一定的代价，如租金、利息和手续费等。
二、账务处理方法
1.售后租回账务处理
出售资产时，需按照资产账面净值、已计提折旧和原价进行科目处理。具体为：借记“固定资产清理”科目，同时借记“累计折旧”科目和贷记“固定资产”科目。收到出售资产价款时，借记“银行存款”科目，并转销固定资产清理贷记该科目。最后，根据借贷双方的差额，进行“递延收益——未实现售后租回损益”科目的处理。
2.融资租赁账务处理
租赁期开始日，应将租赁资产的公允价值与最低租赁付款额现值较低者，加上初始直接费用后减去可抵扣的增值税作为租入资产的入账价值。具体处理为：借记“固定资产——融资租入固定资产”账户，按最低租赁付款额贷记“长期应付款”账户，并按发生的初始直接费用贷记相应账户。余额则借记“未确认融资费用”账户。
每期支付租赁费用时，需借记“长期应付款”账户，贷记“银行存款”账户。若租金中包含履约成本，还需按履约成本借记相应费用账户。每期采用实际利率法分摊未确认融资费用时，按当期应分摊的金额借记“财务费用”账户，贷记“未确认融资费用”账户。
三.注意事项
企业在进行售后租回融资租赁账务处理时，需特别注意折旧政策的处理，租入固定资产的折旧政策应与自有固定资产折旧政策一致，常用的折旧方法包括年限平均法、工作量法、双倍余额递减法及年数总和法等。
四、总结
以上就是关于售后租回融资租赁账务处理的详细解答。希望对企业进行此类操作时提供明确的指导，确保账务处理的准确性和合规性。
