房产税的征税对象是房产，包括有屋面和围护结构、可供人们生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱等不属于房产，但室内游泳池属于。产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人等都是房产税的纳税人。
房产税的征税对象是房产。那么，究竟哪些实体或个体构成房产税的征收对象呢？
一、房产的定义
房产是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中进行生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。这意味着，任何符合上述描述的建筑物或结构都被视为房产。
二、不属于房产的建筑物
虽然大多数建筑物都包含在房产的定义中，但某些独立于房屋的建筑物并不属于房产，如围墙、暖房、水塔、烟囱和室外游泳池等。然而，室内游泳池由于其位于房屋结构内部，被视为房产的一部分。
三、商品房的特殊情况
对于房地产开发企业，其开发的商品房在出售前不被视为房产税的征税对象。因为在这个阶段，商品房被视为企业的产品。但是，如果房地产开发企业在商品房售出前已经使用、出租或出借，那么这些商品房应按照相关规定缴纳房产税。
四、纳税主体
房产税的纳税主体包括产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人以及使用人。具体为：
1.产权所有人：他们是房产的合法拥有者，有义务缴纳房产税。
2.经营管理单位：如果产权属于全民所有，则由经营管理单位负责缴纳房产税。
3.承典人：在产权出典的情况下，由承典人缴纳房产税。
4.在产权所有人不在房产所在地或产权未确定以及租典纠纷未解决的情况下，由房产的代管人或使用人缴纳房产税。
房产税征收对象主要包括符合定义的房产、特定情况下的商品房以及各类与房产相关的产权所有人、经营管理单位、承典人、代管人或使用人。对于涉及房产税的问题，应详细了解相关法规和政策，确保合规纳税。
