公司出租房屋的账务处理方式包括：房屋租赁费入账应借应收账款，贷主营业务收入或其他业务收入，并计提应交税费。税金及附加的计提应借税金及附加，贷应交税费。缴纳税费时，借应交税费贷银行存款。需分清是承租人代开还是出租人代开，出租人代开计入收入，承租人去代开计入成本或费用。原始凭证一般有代开发票申请表、发票记账联、缴纳税金的银行回单。小规模纳税人需了解是否有开具增值税专用发票的权利。
一、房屋租赁收入的入账
当公司出租房屋时，租赁费用可以计入公司的主营业务收入或其他业务收入。具体的会计分录为：借：应收账款，贷：主营业务收入或其他业务收入。
二、税费的计提与入账
1.计提税费：公司需要计提相关的税费，包括增值税、城建税、教育费附加以及地方教育费附加等。会计分录为：借：税金及附加，贷：应交税费。
2.缴纳税费：当公司需要缴纳上述税费时，会计分录为：借：应交税费，贷：银行存款。
三、注意事项
1.要明确是由承租人代开发票还是由出租人代开发票。出租人代开发票的情况下，相关收入计入公司的账户；若是承租人去代开发票，则相关费用计入成本或费用。
2.原始凭证是做账的重要依据，一般包括代开发票申请表、发票记账联以及缴纳税金的银行回单等。
特别提醒小规模且没有开具增值税专用发票权利的纳税人，在做账时需特别注意上述细节。希望以上解答能帮助您更好地理解公司出租房屋的做账方法。如想了解更多会计实操、税收实务问题，可关注“得讯会计”公众号或加入会计实务交流群进行深入了解。
