物业管理费专票可以抵扣。一般纳税人企业取得物业公司收取物业费开具的增值税专用发票可以抵扣。具有增值税一般纳税人资格的企业可以凭增值税发票抵扣增值税，而专用发票是增值税发票的一种，用于销售应缴纳增值税的货物时开具。纳税人销售货物或应税劳务，应向购买方开具增值税专用发票。但抵扣仅限于购销双方均为增值税一般纳税人的情况。
当企业支付物业管理费用，并取得物业公司开具的增值税专用发票时，其相关费用是否可抵扣是一个重要问题。针对这一问题，我们进行以下详细解答。
一、物业管理费专票的基本性质
物业管理费专票，即物业公司向业主或企业提供的服务所开具的增值税专用发票，属于正规的增值税发票的一种。这种发票具有明确税务凭证的作用，可以用于记录交易和相关的税务活动。
二、一般纳税人企业的抵扣资格
对于具有增值税一般纳税人资格的企业来说，他们有权凭增值税发票抵扣相应的增值税。这种抵扣制度是我国实施《中华人民共和国增值税暂行条例》后，为确保增值税凭发票注明税款抵扣制度的实施而设立的。
三、物业管理费专票的抵扣条件
要抵扣物业管理费专票，需要确保以下几点：
1.购销双方均为增值税的一般纳税人。
2.发票必须通过防伪税控系统开具，确保真实性。
3.专用发票上需分别注明销售额和销项税额。
四、具体操作为何
在实际操作中，企业需向主管国税部门申请领购增值税发票，并在支付物业管理费后立即向物业公司索要增值税专用发票。之后，在企业的财务记录中，可以凭此发票抵扣相应的增值税额。
对于具有增值税一般纳税人资格的企业而言，取得物业公司收取物业费开具的增值税专用发票是可以进行抵扣的。但务必确保发票的真实性和合规性，并遵循相关的税务操作规定。
