个人住房租赁给公司使用开票需要提供身份证和房屋租赁合同，到房屋所在地主管税务机关领取并填写开票申请表。税种政策包括减按10%征收个人所得税，免征印花税，缴纳增值税和房产税。代收电费要作为出租金额开具租赁发票。了解更多会计实操和税收实务问题，可以关注得讯会计公众号。
一、引言
个人住房租赁给公司使用，开票是必不可少的一环。那么，具体应该如何操作呢？需要提供哪些资料？需要缴纳哪些税金？以下是关于个人住房租赁开票问题的详细解答。
二、资料提供与申请开票
个人住房租赁给公司使用时，需要携带身份证和房屋租赁合同到房屋所在地的主管税务机关（地税办税服务厅）领取并填写开票申请表，申请开票。
三、税种及税率
根据财税文件，对个人出租住房的税种政策如下：
1.对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。
2.对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
3.对个人出租住房，不区分用途，在5%税率的基础上按照1.5%缴纳增值税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。
四、单位出租房屋收的水电费开票
对于单位出租房屋收取的水电费，理论上要将代收的电费全部视为租金，由税务机关代开租赁发票。代收款项如电费应作为价外费用，价外费用是指价外向购买方收取的各种性质的费用，如手续费、补贴、基金、违约金、延期付款利息、包装费、包装物租金、储备金、运输装卸费等。
五、总结
个人住房租赁给公司使用时，需携带相关证件及合同前往主管税务机关申请开票，同时需了解并遵守相关税收政策，确保合规操作。如有疑问或需了解更多关于会计实操、税收实务的问题，可关注“得讯会计”公众号，进入会计实务交流群，免费答疑。
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