企业转租厂房收入开票需带上税务登记证、租赁合同和身份证，到地税局办税服务大厅办理。需缴纳营业税、城建税、教育费附加、印花税、房产税和企业所得税等相关税费。会计分录为取得收入记入银行存款，其他业务存入。
当企业转租厂房并收取租金时，正确的开票流程至关重要，这不仅关乎企业的财务规范，也涉及到税务合规。以下是详细的开票步骤和注意事项：
1.准备必要资料
在进行开票前，企业需要准备好以下资料：
税务登记证（副本）
与承租方的租赁合同
经办人的身份证
这些资料是证明企业转租厂房并收取租金合法性的重要依据。
2.前往地税局办税服务大厅
携带上述资料，前往企业主管的地税局的办税服务大厅进行开票。
3.缴税项目与税率
企业转租厂房的收入需要缴纳以下税费：
营业税：按租赁收入依5%税率计征。
城建税：基于营业税额，依7%税率计征。
教育费附加：根据营业税额，依3%的征收率计征。部分地区还会征收地方教育附加，征收率因地区而异。
印花税：按租赁收入千分之一贴花。
房产税：按租赁收入依12%的税率计征。
企业所得税：地税可能按核定征收的办法计征，附征率在1%-5%之间，普遍为2%-2.5%。
4.会计分录处理
企业在账务上应正确记录这笔收入：
取得租金收入时：借：银行存款
贷：其他业务存入
5.注意事项
企业在开票过程中，需确保所有操作符合税务法规，避免违规操作导致的税务风险。建议企业定期学习与税收有关的新政策，确保财务与税务操作的合规性。
企业转租厂房收入开票是一个涉及多个税种和复杂流程的过程。企业需按照规定的步骤和税率进行开票和缴税，确保企业的财务和税务合规。
