个人取得的预收房租收入需要交税。根据《营业税改征增值税实施办法》，纳税人提供租赁服务采取预收款方式的，纳税义务发生时间为收到预收款当天。个人出租住房应缴纳房产税、营业税、城市维护建设税及教育费附加、个人所得税等。其中，房产税以租金收入的4%计算，营业税在3%税率的基础上减半计算，个人所得税暂减按10%的税率征收。同时，免征城镇土地使用税和印花税。
一、关于预收房租收入的税务规定
《营业税改征增值税实施办法》第四十五条第二点明确规定，对于提供租赁服务的纳税人，若采用预收款方式，其纳税义务发生时间为收到预收款当天。这意味着预收房租收入也需要交税。
二、个人出租住房应缴纳的税款
1.房产税：个人出租住房，以租金收入的4%计算缴纳。
2.营业税：根据财税〔2008〕24号文件，个人出租住房的营业税税率为基础税率的3%，并享受减半优惠。
3.城市维护建设税及教育费附加：这两项费用是根据实际缴纳的营业税税额来计算的，具体税率根据纳税人所在地不同而有所差异。
4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得，暂减按10%的税率征收。当每次收入不超过4000元时，可减除800元的费用；超过4000元的部分，则减除20%的费用。
三、其他相关税务优惠
根据财税〔2008〕24号文件，个人出租住房还享受以下税务优惠：
1.城镇土地使用税：免征。
2.印花税：免征。
个人取得的预收房租收入确实需要交税，包括房产税、营业税、城市维护建设税、教育费附加以及个人所得税。在收到预收房租时，个人应当履行相应的税务申报和缴纳义务。
