地产自建办公楼转为固定资产的会计分录为：借：固定资产，贷：在建工程。后续计提固定资产折旧时，贷记累计折旧。固定资产需具备为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有，且使用寿命超过一个会计年度的特征。得讯会计公众号提供会计实务交流群，可关注学习更多会计实操和税收实务问题。
一、会计分录
当企业将其自建的办公楼转为固定资产时，需要进行相应的会计分录。具体分录如下：
1.借：固定资产
贷：在建工程
这意味着，在建工程账户的资金将转移到固定资产账户，标志着该办公楼已完成建造，并准备投入生产或经营使用。
二、固定资产折旧计提
后续，企业需要对该固定资产进行折旧计提。在计提折旧时，会计分录如下：
借：管理费用
贷：累计折旧
这意味着，管理费用的增加与固定资产的折旧是相对应的。通过折旧计提，反映了固定资产在使用过程中的价值损耗。
三、固定资产的定义
固定资产是指同时具有以下特征的有形资产：
1.为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有；
2.使用寿命超过一个会计年度。
对于地产企业自建的办公楼，一旦转为固定资产，即意味着该办公楼将长期为企业服务，并参与到企业的生产经营活动中。
以上详细介绍了地产自建办公楼转为固定资产的做账方法，包括会计分录、固定资产折旧计提以及固定资产的定义。希望这些内容能帮助您更好地理解相关会计实务操作。如需进一步了解会计实操、税收实务等问题，可以通过关注相关公众号或加入会计实务交流群进行学习和交流。
