承租方支付的租房税金应计入营业外支出，并调增应税所得，属于对出租方的捐赠性质支出，不允许在企业所得税前扣除。若需将税金计入正常费用，应在租房合同中列清并将税金纳入房租费中，实质是提高租金以包含税款。缴税的直接依据的完税凭证应以出租方名义开具，不能作为承租方的有效凭证。出租方需缴纳营业税、城建税、教育费附加、房产税和印花税，而承租方只需缴纳印花税。
一、承租方支付租房税金的处理
当承租方支付租房税金时，只能从税后利润中列支，计入营业外支出，并调增应税所得。由于纳税义务人为出租方，因此租房税金原本应由出租方负担。现在由承租方承担支付，这种支出被视为一种向出租方的捐赠性质，不允许在企业所得税前扣除。
二、将税金计入正常费用的处理方法
若想将税金计入正常的费用，应在租房合同中明确列明税金事项，并将税金打入房租费中。这样，租赁发票票面金额将包含税款。这种处理方式实质上是提高了租金以包含税款。但需要注意的是，缴税的直接依据——完税凭证是以出租方名义开具的，不能作为有效凭证计入承租方的费用。
三、出租方与承租方的税务处理
1.出租方的税务：
按租金收入的5%计算缴纳营业税。
按营业税的7%计算缴纳城建税。
按营业税的3%计算缴纳教育费附加。
按租金收入的12%计算缴纳房产税。
按合同记载租赁金额的千分之一计算缴纳印花税。
2.承租方的税务：承租方只需按合同记载租赁金额的千分之一计算缴纳印花税。
对于房租承担税金的账务问题，承租方需明确税务处理的方式，并确保在合同中明确相关条款。同时，了解出租方和承租方各自的税务责任，确保合规操作，避免不必要的税务风险。
